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群象岛百家名企探营第38站:河南楷林置业有限公司

群象岛 张益山/文 杨正华/图 2014-3-7 12:19:52
对话郑新桥:标杆和标准缔造者
 
群象岛百家名企探营第38站:河南楷林置业有限公司
参观楷林国际5.2米高三层挑空无柱大堂
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参观南塔22层楷林办公室
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参观空中花园
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群象岛企业家俱乐部创始人路明致辞
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河南楷林置业有限公司董事长郑新桥主题演讲
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对话现场
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参观集锦
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现场集锦
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现场集锦
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嘉宾合影
当主持人宣布郑新桥做主题演讲时,麦克跟随全场掌声传到他的手中。郑新桥却从席位上站起,手握几页讲稿,绕过会场径直走上发言台,步履轻盈,西装革履搭配的领带恰到好处,他将讲稿放在发言台,走到讲台中央,恭敬地向场下深鞠一躬,身后大屏幕适时切换到他即将演讲的PPT画面,掌声再次响起。
 
这个场景出现在2014年3月6日群象岛百家名企探营第38站对话河南楷林置业有限公司董事长郑新桥的主题论坛上。多少让人有些意外的是,以其东道主之便、董事长之尊以及会场布局,与探营团嘉宾围坐论道几为“约定俗成”,而他偏偏如此“认真”。从随后的发言可以看出,他的“郑氏风格”和“楷林标准”一样,都成为津津乐道的谈资,带给与会嘉宾深深地感慨和感动。
 
从信息大厦、楷林国际、楷林IFC、楷林商务传媒港到长沙楷林国际等多个写字楼项目,郑新桥用12年时间注解了他的近乎偏执的执著。对于一个标准缔造者,如果用财富去丈量则显肤浅,所以我们定义为标杆。
 
有着跨界经历的群象岛企业家俱乐部创始人路明先生对郑新桥从金融到地产的跨界以及他的写字楼情结,有着更深刻的理解。楷林的标杆意义以及蕴藏的榜样价值,带给来访企业掌门的将是触类旁通的心得收获。
 
战略抉择 大道致远
 
在楷林国际4层会议室,郑新桥讲解起这栋写字楼如数家珍,种种技术参数信手拈来。而在会议开始前不久,楷林置业方面曾组织三轮嘉宾参观了楷林国际负2层中央空调离心式机组、15.2米高三层挑空无柱大堂、800㎡空间东西通透的全景、空中花园以及位于南塔22层的楷林办公室。郑新桥讲述的“15部高速电梯,等待时间不超过34秒”也得到了参访嘉宾的验证。相对于一般写字楼电梯的“量”和“速”,郑新桥算了一笔时间账,一个人若以10年计,就相当于在电梯上多节约了近3个月时间。
 
郑新桥对写字楼的痴,并不限于这样的精打细算,而是在时间维度里,他对梦想的坚持。2001年11月,索克置业注册成功,而在此之前,他的写字楼梦想,整整做了13年。虽不是沧海桑田,但对于痴狂追梦者的煎熬亦非为常人所能理解。
 
从索克大厦开始,郑新桥虽迈出了一大步,但仍面临着十字路口,而这种战略层面的选择是长期存在的。从2001年到2006年,战略名为“以写字楼带动住宅开发”,2006年到2007年,提出“写字楼领跑中原”,2008年至今,则为“专注写字楼开发与管理”。这种持续的战略选择,也意味着迈进过程中的痛苦。
 
这种痛苦包括对优质土地资源的舍弃和敢于第一个吃螃蟹的创新勇气。在住宅市场爆发式增长的“黄金十年”,郑新桥拒绝了诱惑,他以不同寻常的勇气和胆识,让楷林置业以一种惊世骇俗的方式立足于地产界。
 
河南天成华商新能高科企业管理咨询中心董事长王胜起见证了索克--楷林的发展历程,郑新桥先生精心准备的演讲和PPT再次让他感受到了其态度的严谨和对细节的把控。
 
12年,楷林步步为营,成就不凡,4.2万㎡的河南信息大厦开创郑州写字楼的纯正商务时代;8.6万㎡的郑州楷林国际斩获了民营企业公共建筑领域的最高奖项“鲁班奖”;23.5万㎡的郑州楷林IFC成为中原首个LEED银级认证商务群(LEED是美国的绿色建筑认证体系,其目的是推行整体建筑理念,鼓励并引导协作、整合的设计和施工过程,并对符合高能效标准的绿色建筑,提供正式权威的认可。);2012年楷林(长沙)置业落地潇湘省会……
 
箫韶九成,凤凰来仪。楷林的专业和卓越,吸引了众多优秀业主。探营当天,通过楷林国际的企业索引牌,嘉宾们目睹了包括五家世界500强企业和数十家上市公司在内的强大阵容。
 
如今,楷林不但在郑州引领着写字楼市场,而且还确定了“省会商务地产路线”。位于长沙的项目是一个开端,郑新桥的目光投向了整个中部。
 
行业标杆 道德责任
 
2007年,楷林国际在第六届全国写字楼年会上荣膺“生态写字楼绿色建筑先锋奖”,同获此奖的还有北京的凯城世贸中心。来自二线城市的写字楼竟能同列其位,这在当时的专家团中引发了不小的轰动。
 
在“雾霾中国”的当下,回望楷林国际的奖项,让人心生敬意。郑新桥谈创新,楷林置业对GRF空心管、静压桩、SKK金属漆、双层楼板等技术材料的引进运用,达到降噪减排降耗作用,而其中某些技术的引进都是在质疑声中实施。后来事实证明,楷林是成功的开创者,郑新桥用自己每一步大胆的尝试成就了本土行业的高度。
 
作为拓荒者,先于规范之前约束自己,在明天未来之前创造未来,无疑是具有高度责任感的。楷林置业就是这样的角儿。
 
河南昂明投资担保股份有限公司总经理孟磊分别以孟子的民本、仁义、王道、性善等思想阐述他对楷林标准的理解。一个有责任感的企业,一定是流淌着道德血液的。
 
作为一个写字楼开发商,郑新桥眼里的企业价值是诚信和责任,并对此有深刻认识。当企业买到一块土地,一定要认识到这是社会的资源。在这个地方建造一个建筑,就意味着一百年或者更长时间占用了这块土地资源,那么,怎么对这一块土地资源负责任?怎么真正让土地上的建筑发挥最大效益?怎么给人带来最大的舒适感、最大的便捷度,同时还要在能耗等方面降低到最低点?这些都是他在“精雕”写字楼过程中从不曾回避的问题。
 
楷林IFC通过LEED银级认证后,进一步缩小了郑州写字楼与一线城市的差距。楷林定义写字楼未来不仅仅是生态环保,更有人文与自然的共生。据郑新桥介绍,楷林IFC和楷林商务传媒港将有更多的空中花园,并引入商务影院、24小时书店、开设自行车存车库、配套淋浴间,等等。参观过国内外知名写字楼的郑新桥总结道:人文关怀和环境友好将是写字楼的最高标准。
 
人文关怀同样体现在企业文化上。从创业之初,郑新桥就着力打造非家族式企业,保证健康新鲜的血液;楷林每年用于员工培训、学习的费用,人均超过2万元;对“批评与自我批评”特色民主生活会进行积极革新;成立员工特别救助基金和“寸草心”敬老基金……
 
楷林的员工救助基金,初始金为56万元,如今已增到500多万元,成功完成3例重要救助。已启动两年的“寸草心”敬老基金,则是企业为不能在父母跟前的员工尽孝心。此行如古名将之用兵,率先垂范,士以此爱乐为用。
 
路明先生评价楷林国际本身和“郑氏风格”呈现了“楷林标准”的系统化,楷林置业对诚信和责任的践行,同样赢得大家的由衷称赞。
 
郑新桥坦然分享,示以“表里如一”的楷林,他很看重群象岛探营团的此番来访,演讲中多次强调,愿意真诚分享以回报大家在时间上的付出,而忽略了自身也是时间成本的付出者。
 
楷林对员工的关怀措施,让北京中盛华基文化发展有限公司总经理李莹女士为之点了赞,善待员工归根到底就是善待顾客,企业给予员工的,也必将被用来实现企业想要的愿景。
 
郑州上元文化传媒有限公司总经理刘小帅认为有爱的关怀将换得员工的忠诚,而这确乎得到郑新桥的肯定。
 
在倡导人人是老板的楷林,郑新桥从未以老板自居,永远都是长兄范儿,“温、良、恭、俭、让”在他身上得到全面体现。而当天来访的企业家们也多以“老大哥”相称,敬意油然而生。
 
当天,郑州庄织纺织有限公司总经理朱宏升、河南豫辉家具有限公司总经理王辉、郑州自强文化传播有限公司董事长吴梦麒、河南开源联合会计师事务所董事长肖平、河南道合酒业营销有限公司执行总经理赵静、中寰创世(郑州)营销策划有限公司董事长胡志辉、河南正大永信律师事务所高级合伙人邱波、郑州风信子瘦脸医美连锁机构董事长冯怜萍、郑州水在西边企业(酒店)管理咨询有限公司总经理陈莹莹等企业掌门,也与郑新桥先生就企业经营管理方面的难题进行互动交流。郑新桥喜闻乐见,一一对答,也就自身的困惑,悉心接受各路掌门的建议,认真做起笔记。
 
作为群象岛百家名企探营2014年的首站,楷林的标杆意义得到探营团的一致认同。与楷林一样,2014年又是一个新的起点,正如郑新桥先生见微执著的PPT,从首页“12年”的徽标到末页的“元年”徽标,意味着“清杯”心态,而今迈步从头越。
 
截至晚宴,群象岛百家名企探营第38站走进河南楷林置业有限公司圆满结束。该活动由群象岛企业家俱乐部主办,河南楷林置业有限公司联合主办,河南财经网、经济视点报协办。(更多活动详细内容敬请关注群象岛官方网站、河南财经网后期专题报道)

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